Fazenda para Venda, Cocos / BA, bairro Zona Rural, área total 1.580,80 Hectares
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Código: 20 Bairro: Zona Rural Área Total: 1.580,80 Hectares
Descrição
Área: 1.580,80 Ha. Município de Cocos - Ba Fazenda a 27 km da sede, Cocos-Ba;
Georreferenciada ( Geo totalmente averbados as matrículas ). Composta por 4 Glebas de aproximadamente 400,0 ha cada, dividas em 4 matrículas, sendo:
Mat. 4.147 - de 394,72 hectares; Mat. 4.153 - de 397,37 hectares; Mat. 4.145 - de 395,85 hectares; Mat. 4.144 - de 392,86 hectares. Total.............1.580,80 hectares.
Localização: O Município de Cocos, localizado no Oeste da Bahia e, faz limite com dois Estados, Minas Gerais e Goiás, esta ligação entre os três Estados é conhecido como a Tri-junção, ou seja o Encontro dos Estados da Bahia, Minas Gerais e Goiás. assim, configurando como uma promissora Fronteira Agrícola. A Fazenda fica na margem da BR 030, rodovia a ser pavimentada; hoje encontra-se em cascalho, com distância de 27 km da Sede, Cocos- Ba; e mais uns 170 km para a divisa com o Goiás.
Hidrografia: Banhada pelos Rios Riachão e Rio das Pedras, e os córregos da Capivara e Galhos da Veredinha, Mandioca e Cumprida, cujos mesmos mananciais são formados por veredas, contendo pastagens nativas para cria de animais bovinos.
Topografia: Plana, levemente com aclive e declives, até a parte da cabeceira e em suas várzeas e aguadas; Contudo, sendo mecanizável em quase toda área.
Solo: Misto, terras com boa qualidade, e alguns pontos, outras partes de terras com característica semi-arenosa, demais partes sólida para exploração da agricultura; em certos casos necessitam de correção de solo.
Vegetação: Sendo cerrado leve e ralo com vegetação nativa; na maioria, toda bruta. Parte de cerrado com vegetação leve, fácil de derrubada e 100% mecanizavel.
Aptidões: Projetos de reflorestamento de eucalipto e etc; pecuária e outras finalidades ou culturas agrícolas.
Benfeitorias: Casa Sede, casa de caseiro, pequenos depósitos Partes da área cercada, com cercas de arame farpado e outra divisa por água. Contendo 18 divisões. Sendo 116,5 hectares de pastagens formada, com necessidade de recuperação, em algumas destas. Casa sede com energia solar e internet. Curral simples e etc.
Logística: BR 030, ligando a cidade de Cocos-Ba; até a Divisa com Goiás, interligando a BR 020. No momento com trecho de cascalho, porém esta estrada já com Projeto Técnico pronto, aguardando licitação via Denit para a pavimentação. Atualmente sendoestrada de fácil acesso para veículos leves e pesados, acesso até o interior da fazenda.
Documentação: 100% Georreferenciada, Sem ônus e hipotecas, CCIR e ITR atualizados. Pronta para transferência imediata da propriedade.
OBS: Ao lado tem outra Fazenda de 4.894,0 ha; com a opção de venda que pode aumentar a área para 6.564,0 ha, com mesmo padrão de solo e as margens do Rio Itaguarí. Sendo composta por 11 Glebas de aproximadamente 500,0 ha, cada.
Valor: R$ 2.000,00 por Hectare.
Central de Negócios
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